外商在中國投資融資租賃業(yè)應了解的若干法律問題

美籍華人蔣孝謙先生在美國從事融資租賃業(yè)務。他看到中國的租賃業(yè)（含融資租賃）在GDP的份額只占萬分之三，還有巨大的發(fā)展空間，于是擬將其公司的業(yè)務轉(zhuǎn)向中國。

   他想了解在中國投資融資租賃業(yè)有何法律規(guī)定，下面予以解答。

   融資租賃的法律關系及權利義務

   融資租賃是出租人對承租人所選定的租賃物，進行以融資為目的購買，然后再將該租賃物件出租給該承租人使用，并向承租人收取租金的一種經(jīng)營方式。

   融資租賃交易的特點，是由兩個合同共同組成一個交易，即：購買合同和租賃合同互為聯(lián)系，互為前提。出租人、供應商、承租人三方當事人的權利和義務是在兩個合同中交叉體現(xiàn)的。在購買合同中，出租人有向供應商支付購買租賃物貨款的義務，而承租人行使買方對所購租賃物的選擇權，供應商的義務主要是對承租人負責；在租賃合同中，承租人對租賃物有占有、使用權，出租人有權向承租人收取租金。

   供應商在履行買賣合同的交付義務時，應當按照約定將租賃物直接交給租賃合同的承租人，同時承租人有領受租賃物的權利和義務。租賃物在交付前，風險責任由供應商承擔，租賃物交付以后，租賃物的風險由承租人承擔，出租人不承擔風險責任。在租賃期內(nèi)，租賃物的所有權屬于出租人，承租人對租賃物有占有、使用、收益的權利，并保證租賃物的完好，對租賃物給第三人造成損害的，承租人負賠償責任。除當事人有約定外，融資租賃的租金應當根據(jù)購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。租賃期屆滿后，出租人和承租人可以約定租賃物的歸屬，沒有約定或者約定不明的，租賃物歸出租人所有。

   《外商投資租賃業(yè)管理辦法》相關規(guī)定

   商務部于2005年出臺了《外商投資租賃業(yè)管理辦法》，對外商在華投資融資租賃業(yè)務做了如下相關規(guī)定：

   ●外商投資融資租賃業(yè)務的形式

   外商投資融資租賃公司可以采取直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式開展融資租賃業(yè)務。

   ●外商投資融資租賃業(yè)務的租賃財產(chǎn)

   1、生產(chǎn)設備、通信設備、醫(yī)療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械設備、辦公設備等各類動產(chǎn)； 2、飛機、汽車、船舶等各類交通工具；3、上述動產(chǎn)和交通工具附帶的軟件、技術等無形資產(chǎn)，但附帶的無形資產(chǎn)價值不得超過租賃財產(chǎn)價值的1/2。

   ●外國投資者的總資產(chǎn)不得低于500萬美元

   外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織（簡稱外國投資者）在中國境內(nèi)以中外合資、中外合作以及外商獨資的形式設立從事租賃業(yè)務、融資租賃業(yè)務的外商投資企業(yè)，其總資產(chǎn)不得低于500萬美元。

   ●外商投資融資租賃公司應當符合下列條件：

   1、注冊資本不低于1000萬美元；2、有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年；3、擁有相應的專業(yè)人員，高級管理人員應具有相應專業(yè)資質(zhì)和不少于3年的從業(yè)經(jīng)驗。

   ●外商投資融資租賃公司可以經(jīng)營以下業(yè)務：

   1、融資租賃業(yè)務；2、租賃業(yè)務；3、向國內(nèi)外購買租賃財產(chǎn)；4、租賃財產(chǎn)的殘值處理及維修；5、租賃交易咨詢和擔保；6、經(jīng)審批部門批準的其他業(yè)務。

   香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)以及臺灣地區(qū)的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟組織在內(nèi)地設立投資租賃公司和投資融資租賃公司，參照上述規(guī)定執(zhí)行。