F公司是一家生產和銷售餅干的企業(yè)。該公司產銷的蘇打餅持續(xù)盈利，目前供不應求，公司正在研究是否擴充其生產能力。有關資料如下：
（1）該種餅干批發(fā)價格為每包5元，變動成本為每包4.1元。本年銷售400萬包，已經達到現(xiàn)有設備的最大生產能力。
（2）通過市場預測，明年銷量可以達到500萬包，后年將達到600萬包，然后以每年700萬包的水平持續(xù)3年。5年后的銷售前景難以預測。
（3）預測為了增加一條年產400萬包的生產線，需要設備投資600萬元；預計第5年年末設備的變現(xiàn)價值為100萬元；生產部門估計需要增加的營運資本為新增銷售額的16%，在年初投入，在項目結束時收回；該設備能夠很快安裝并運行，可以假設沒有建設期。
（4）該設備每年需要運行維護費8萬元。
（5）該設備也可以通過租賃方式取得。租賃公司要求每年租金123萬元，租期5年，租金在每年年初支付，租賃期內不得退租，租賃期滿設備所有權不轉移。設備運行維護費由F公司承擔。
（6）公司適用所得稅稅率25%；稅法規(guī)定該類設備使用年限6年，直線法折舊，殘值率5%；假設與該項目等風險投資要求的最低報酬率為15%；銀行借款（有擔保）利息率12%。
要求：
（1）計算自行購置方案的凈現(xiàn)值，并判斷其是否可行。
（2）根據(jù)我國會計準則的規(guī)定，該設備租賃屬于融資租賃還是經營租賃？具體說明判別的依據(jù)。
（3）編制租賃的還本付息表，并計算租賃相對于自制的凈現(xiàn)值；判斷該方案是否可行，并說明理由。
【正確答案】
（1）自行購置的凈現(xiàn)值
