租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。融資租賃合同是出租人根據(jù)出租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給出租人使用，出租人支付租金的合同。二者的區(qū)別是：
１） 融資租賃合同一般包括三方當(dāng)事人；出租人、出租人和出賣人；租賃合同一般只包括兩方當(dāng)事人：出租人和承租人。
?。玻?在融資租賃合同中，出租人交納的租金并不是使用種類物的代價(jià)，實(shí)際上是出租人分期對(duì)出租人購(gòu)買租賃物的價(jià)金的本息和出租人應(yīng)當(dāng)獲取的利潤(rùn)等費(fèi)用的償還。
３） 融資租賃合同的主體具有特殊性。融資租賃合同中出租人只能是專營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，出租人一般是法人。而租賃合同的主體則不具有這種特殊性。
４） 在融資租賃合同中，出租人一般不對(duì)標(biāo)的物的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保在責(zé)任，除非出租人是依賴出租人的技能確定租賃物或出租人干預(yù)了標(biāo)的物的選擇；在一般的租賃合同中，標(biāo)的物瑕疵造成的損失應(yīng)由出租人承擔(dān)。
?。担?在合同期滿后，融資租賃合同的出租人可以選擇返還或留購(gòu)或后續(xù)租方式；租賃合同的出租人則無(wú)此選擇權(quán)。
６） 融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采取書面方式，普通租賃合同不一定是書面的
