一、融資租賃合同性質(zhì)和效力風(fēng)險(xiǎn) (一)認(rèn)定融資租賃法律關(guān)系的要素、融資租賃合同被認(rèn)定不構(gòu)成法律關(guān)系的情形 (二)租賃物的適格性風(fēng)險(xiǎn) (三)所有權(quán)取得、租賃物特定化 (四)民法典第七百三十七條“虛構(gòu)租賃物無效”分析 1、文義解釋、體系解釋 2、《融資租賃司法解釋》第一條的歷史規(guī)定 3、《九民紀(jì)要》穿透式審判思維的影響:高利轉(zhuǎn)貸、職業(yè)放貸人的無效 4、《金租管理辦法》、《融資租賃公司監(jiān)督管理暫行辦法》 5、T680 禁止高利放貸 6、不存在、通謀不存在、租賃物不能特定化、低值高估、權(quán)屬存在爭議、被查封…… (五)被認(rèn)定為借貸的風(fēng)險(xiǎn)與后果 (六)被認(rèn)定為無效的風(fēng)險(xiǎn)與后果 二、合同管理風(fēng)險(xiǎn)解析——規(guī)范交易合同 (一)交付 (二)兩個(gè)合同聯(lián)動(dòng)性 (三)出租人瑕疵擔(dān)保免責(zé)與索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓 (四)索賠權(quán)協(xié)助 (五)自物抵押的變通 (六)約定送達(dá) (七)保密協(xié)議 (八)主合同變更無需擔(dān)保人再行確認(rèn) (九)全面審查、完善 (十)格式條款防范——結(jié)合民法典談核心條款 1、取回權(quán)、非經(jīng)清算取回權(quán) 2、租賃物的價(jià)值 3、解除權(quán) 4、居住權(quán)排除 5、個(gè)人信息授權(quán) 6、法人擔(dān)保的完善 7、合同的保全 8、抵押與租賃的對抗 三、合同履行風(fēng)險(xiǎn)解析 (一)履行原則:合法、合約、完善、防險(xiǎn)、全面 (二)既有交易文件的完善、履行 (三)變更、補(bǔ)充、展期,顧全權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任 (四)搜集、補(bǔ)充、完善證據(jù)及線索 四、糾紛解決風(fēng)險(xiǎn)分析 (一)物債保障、非經(jīng)清算取回權(quán) 1、納入擔(dān)保合同體系——T388、T411、《立法說明》 2、文義、體系的難以自洽 3、物權(quán)法定的緩和、功能主義與形式主義、一元實(shí)現(xiàn) 4、納入擔(dān)保物權(quán)的利弊及應(yīng)對 (二)出租人權(quán)利保護(hù)與訴求架構(gòu) (三)運(yùn)用合同保全制度維護(hù)出租人利益 | 張立國 北京市匯融律師事務(wù)所 高級(jí)合伙人 擅長領(lǐng)域:融資租賃,公司法務(wù),民事訴訟,刑事案件。 執(zhí)業(yè)經(jīng)歷及業(yè)績: 作為主辦律師,承擔(dān)了數(shù)十家各類融資租賃公司的常年法律顧問服務(wù)工作,為客戶提供合同的起草與審核、租賃交易結(jié)構(gòu)安排設(shè)計(jì)、盡職調(diào)查、法律意見出具、日常業(yè)務(wù)咨詢、爭議糾紛解決等服務(wù)。承擔(dān)了多個(gè)公司數(shù)十起融資租賃訴訟案件、爭議案件的處理。 入職律師前六年的反貪工作經(jīng)歷中參辦、主辦了副鎮(zhèn)長、地級(jí)市地稅局原副局長、副省級(jí)城市原副市長、副省級(jí)城市政協(xié)原副主席、縣委原書記等多件多人職務(wù)犯罪案件,積累了較豐富的刑事業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。作為主辦律師,承擔(dān)了多起普通刑事案件、職務(wù)犯罪刑事案件的刑事辯護(hù)及多個(gè)公司、個(gè)人的刑事法務(wù)工作。 |